Die Westwand ist grün, die Südwand desselben Hauses ist sauber, und der Nachbar zehn Meter weiter hat gar kein Problem. Dieselbe Luft, dieselben Sporen, dasselbe Wetter: Der Unterschied liegt an der Wand selbst. Eine grüne Fassade ist oberflächlicher Bewuchs aus Algen, Pilzen, Flechten und Moosen, der genau dort wächst, wo zwei Dinge zusammenkommen: Die Wand wird häufig nass, und sie braucht lange zum Trocknen. Alles andere, von der Dämmung über den Baum im Vorgarten bis zum gekippten Badfenster, wirkt nur über diese beiden Größen. Der Belag sitzt dabei auf der Oberfläche, er frisst sich nicht in den Putz. Gemeint ist die grüne Fassade im ungewollten Sinn, also der Bewuchs, nicht die begrünte Fassade mit Kletterpflanzen. Dieser Beitrag zeigt Ihnen, was auf Ihrer Wand wächst, welche sieben Ursachen hinter einer grünen Fassade stecken und welche Maßnahmen die Ursache treffen statt nur das Symptom.

Was da eigentlich wächst: Pilz, Alge, Flechte oder Moos?

Wer eine grüne Fassade vor sich hat, sollte zuerst hinsehen, denn die Art des Bewuchses verrät, wie feucht die Wand wirklich ist. In der Praxis sehen wir dabei fast immer Mischbefall: Dass nur eine einzige Art auf einer Fassade sitzt, ist die Ausnahme. Grundvoraussetzung für alle diese Organismen ist Feuchtigkeit, wie das Merkblatt der Putz- und Farbenverbände zum mikrobiologischen Bewuchs festhält.

Dunkler Befall: Alge oder Pilz, der häufigste Fall

Was Hausbesitzer meist als Schwarzalgen bezeichnen, kann ein Algen- oder ein Pilzbefall sein, nicht selten beides zugleich. Er zeigt sich als schwarze bis dunkelgraue Flächen oder Schleier und ist der Befall, den wir am häufigsten an Fassaden sehen. Welcher Organismus genau dahintersteckt, lässt sich an der Farbe allein nicht sicher bestimmen, dafür bräuchte es eine Laborprobe. Anders als die übrigen Arten tritt dunkler Befall auch allein auf.

Rotalgen: rote bis orangefarbene Verfärbungen

Direkt nach dem dunklen Befall folgen in unserer Praxis die Rotalgen, erkennbar an roten bis orangefarbenen Verfärbungen. Sie sind damit häufiger als der reine Grünbelag.

Grünalgen: der Klassiker, seltener als sein Ruf

Grünalgen sind die Namensgeber der grünen Fassade und zeigen sich als flächige grüne Beläge. Sie sind der bekannteste, aber nicht der häufigste Befall. Wo sie sitzen, ist die Sache eindeutig: Diese Fläche bleibt regelmäßig über Stunden feucht.

Flechten und Moose: die beiden mit der längeren Geschichte

Flechten erkennen Sie an vielen kleinen gelben bis gelb-orangefarbenen Punkten. Sie brauchen Zeit, bis sie sichtbar werden, und sind damit ein Hinweis auf einen länger bestehenden Zustand. Moos wiederum ist an senkrechten Fassaden selten. Es siedelt sich dort an, wo Wasser stehen bleibt, also auf Vorsprüngen und Kanten ohne ausreichendes Gefälle. Ein Hinweis für Ihre eigene Einschätzung: Bei längerer Trockenheit wirkt jeder Befall blasser und unauffälliger. Sobald er nass wird, nimmt er Wasser auf und die Farbe wird wieder kräftig, ähnlich wie bei einer getrockneten Blüte. Wer nach zwei Wochen Sonne urteilt, unterschätzt den Befall regelmäßig. Und weil Mischbefall die Regel ist, bleibt die Bestimmung per Augenschein immer eine Annäherung.

Die 7 häufigsten Ursachen, warum eine Hausfassade grün wird

„Meine Hausfassade wird grün, was mache ich falsch?“ So oder ähnlich beginnen die meisten Anfragen, die uns erreichen, und die ehrliche Antwort lautet: meistens nichts. Eine grüne Fassade hat selten eine einzige Ursache. Jede der folgenden sieben wirkt über dieselben zwei Größen, nämlich wie oft die Wand nass wird und wie lange sie zum Trocknen braucht. An einer stark befallenen Fassade kommen in der Regel drei oder vier davon zusammen.

1. Die Wetterseite: dort kommt am meisten Wasser an

Die grüne Fassade sitzt in unserer Praxis meistens nicht auf der Nordseite, sondern auf der Wetter- und Schlagseite, also der Seite, auf die der Regen mit dem Wind auftrifft. Im Sauerland ist das häufig West bis Südwest. Wer nur auf die Nordseite achtet, wundert sich deshalb regelmäßig über eine grüne Südwestwand. Schlagregen bringt in kurzer Zeit sehr viel Wasser auf die Fläche, und die Menge entscheidet, wie lange die Oberfläche danach feucht bleibt.

2. Die gedämmte Fassade: warum WDVS langsamer trocknet

Eine gedämmte Fassade wird grün, obwohl an ihr technisch nichts falsch ist. Das liegt nicht an einem Fehler der Dämmung, sondern an ihrem Erfolg. Sie hält die Wärme im Haus, also kommt weniger Wärme an der äußeren Putzschicht an. Die Oberfläche bleibt kühler, es bildet sich schneller Tau, und Regen wie Kondenswasser trocknen langsamer ab. Messungen des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik an einem Testhaus zeigen genau das: Beim Wärmedämmverbundsystem fällt die Oberflächentemperatur durch nächtliche Abstrahlung unter die Temperatur der Außenluft, bei den monolithischen Wandabschnitten desselben Hauses passiert das nicht. Nur beim WDVS war deshalb mit häufigem nächtlichem Tauwasserausfall zu rechnen. Den Beweis dafür können Sie an vielen befallenen Häusern selbst sehen: helle, fast weiße runde Punkte in einem gleichmäßigen Raster über die dunkle Fläche verteilt. Das sind die Befestigungsdübel des Dämmsystems. Dort gelangt etwas mehr Wärme nach außen, der Putz trocknet an diesen Stellen schneller, und genau dort wächst kaum etwas. Deutlicher lässt sich der Zusammenhang von Temperatur, Trocknung und Befall nirgends ablesen. Wie sich solche Flächen materialgerecht reinigen lassen, ohne den Oberputz anzugreifen, ist bei WDVS die entscheidende Frage. Zur Putzart selbst halten wir uns bewusst zurück: Ob mineralischer Putz, Kunstharz- oder Silikonharzputz grundsätzlich stärker betroffen ist, können wir als Fassadenreiniger nicht seriös beurteilen, weil bei einem bestehenden Gebäude oft nicht erkennbar ist, welcher Aufbau tatsächlich verbaut wurde. Was wir sehen: Raue Oberflächen bieten dem Befall mehr Halt als glatte. Befallsfrei ist eine glatte Fassade deswegen nicht.

3. Schatten: Bäume, Hecken und die Nordseite

Grüne Fassaden stehen auffallend oft im Schatten, denn eine Wand, auf die weder Sonne noch Wind kommen, trocknet nach jedem Regen deutlich langsamer als eine freie Fläche. Bäume und Hecken direkt am Haus verlängern diese Trocknungszeit doppelt, weil sie zusätzlich die Luftbewegung bremsen. Das ist auch der Hebel, den Sie am schnellsten selbst bedienen können: Wer den Abstand zwischen Bepflanzung und Wand vergrößert, verkürzt die Zeit, in der die Fassade nass ist.

4. Kondenswasser über gekippten Fenstern

Ein Muster, das wir immer wieder sehen: Die Fassade wird grün, aber nur oberhalb der Fenster von Bad, Schlafzimmer und Küche. Die Ursache steht innen. Warme, feuchte Raumluft strömt aus dem gekippten Fenster, steigt außen an der Fassade hoch, trifft dort auf die kalte Oberfläche und kondensiert. Über Monate entsteht so ein Feuchtestreifen, der genau die Form seiner Quelle hat. Wenn Ihr Befall über einzelnen Fenstern sitzt und nicht über der ganzen Wand, ist das kein Zufall, sondern ein Lüftungsthema.

5. Spritzwasser, defekte Dachrinnen und Flächen ohne Gefälle

Im Sockelbereich sorgt Spritzwasser für örtlich begrenzten Befall, und dort finden sich auch die Moose, die laut Merkblatt vor allem im spritzwasserbelasteten Bereich vorkommen und mit sehr wenig Licht auskommen. Dasselbe gilt für Vorsprünge, Abdeckungen und Verzierungen: Auch das Fachportal BauNetz Wissen beschreibt, dass sich an vorspringenden Bauteilen Wasser staut und dort Vermoosungen entstehen. Bei stark überlaufenden Dachrinnen kippt das Bild allerdings: Dort sehen wir oft weniger dichten Algenbelag, dafür ausgewaschene Farbe und beschädigten Putz. Wo dauerhaft Wasser die Wand hinunterläuft, ist das Problem also größer als eine Verfärbung.

6. Der Standort: Wald, Feld und der ländliche Raum

Grüne Fassaden häufen sich im ländlichen Raum und in der Nähe von Wald, Feldern oder Gewässern. Dort kommt beides zusammen: höhere Luftfeuchte, die die Trocknung bremst, und ein größerer Eintrag an Sporen und organischen Ablagerungen aus der Umgebung. Die Lage gibt damit einen Teil der Rechnung vor, und die verbleibenden Hebel werden umso wichtiger.

7. Sauberere Luft und feuchtere Winter

Diese Ursache stammt nicht aus unserer Werkstatt, sondern aus der Forschung, und sie ist die überraschendste. Jahrzehntelang hat saurer Regen den Algen an Fassaden das Leben schwer gemacht, weil Schwefeldioxid sie abtötet. Mit Rauchgasentschwefelung und dem Ende der Kohlefeuerung ist diese Bremse weggefallen. Das Merkblatt der Fachverbände formuliert es deutlich: Das zunehmende Wachstum der letzten Jahre ist eine Folge der verbesserten Luftqualität. Dazu kommt das Wetter. Feuchtwarme Winter fördern das Wachstum, und die Winter in Deutschland sind messbar nasser geworden. In der Klimanormalperiode 1991 bis 2020 fielen im Winter 189,5 mm Niederschlag gegenüber 148,2 mm in der Periode 1881 bis 1910, während die Sommerniederschläge nach den Auswertungen des Umweltbundesamtes auf Basis von DWD-Daten leicht zurückgegangen sind. Ihre Fassade steht also in einem Klima, das dem Bewuchs entgegenkommt.

Schadet der grüne Belag meiner Fassade?

Eine grüne Fassade ist bei leichtem bis mittlerem Befall auf intakter Oberfläche zunächst überwiegend ein optisches Problem. Eine Schädigung durch reinen Algenbewuchs ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht bekannt, weil Algen ihren Kohlenstoff über die Fotosynthese gewinnen und nicht aus dem Putz. Bei Flechten können im Einzelfall Schäden an Beschichtung und Putz entstehen. Anders sieht es bei starkem, lange bestehendem oder örtlich konzentriertem Befall aus. Dort finden wir häufiger Farbe und obere Putzschichten, die bereits ausgewaschen oder beschädigt sind. Ob der Befall diesen Schaden verursacht hat oder ob die dauerhaft hohe Feuchtigkeit beides ausgelöst hat, lässt sich im Einzelfall oft nicht sauber trennen, und wir legen uns darauf bewusst nicht vorschnell fest. Kleinere Fehlstellen im Putz können wir ausbessern. Großflächige Auswaschungen, abblätternde Farbe, Risse oder fehlende Putzschichten gehören dagegen einem Maler oder Stuckateur vorgelegt, denn dann reicht eine Reinigung nicht mehr aus. Ein Befall ist übrigens nicht automatisch der Beweis für einen Baumangel. Defekte oder ungünstig geplante Bauteile begünstigen örtlichen Befall aber deutlich. Deshalb lohnt der Blick auf die konkrete Wand und ihr Verteilungsmuster.

Was wirklich hilft, und was nur Geld kostet

Wer die Ursache seiner grünen Fassade kennt, spart sich die zweite Reinigung. Die Maßnahmen mit der besten Wirkung sind deshalb die, die entweder die Wand schneller trocknen lassen oder den Neubefall verzögern.

Trocken halten: die baulichen Hebel

Was trocken bleibt, bleibt frei von Algen und Pilzen. Das Umweltbundesamt nennt als dauerhafte Lösungen ohne Biozideinsatz ausdrücklich große Dachüberstände und Tropfkanten, die die Fassade trocken halten. Im Bestand heißt das konkret: undichte Dachrinnen reparieren, Abdeckungen und Fensterbänke mit funktionierender Tropfkante ausstatten, Bäume und Hecken zurückschneiden, Spritzwasser am Sockel reduzieren und beim Lüften das Dauerkippen an Bad und Küche vermeiden. Diese Punkte kosten wenig und wirken auf Jahre.

Das Drei-Schritte-Verfahren: lösen, abspülen, schützen

Vor jeder Reinigung prüfen wir die Fassade und legen eine Probefläche an, weil erst daraus Reinigungsmittel und Dosierung feststehen. Danach folgen drei Schritte: Zuerst löst ein auf den Untergrund abgestimmter Reiniger den organischen Befall, auch in den Vertiefungen der Putzstruktur. Anschließend wird die Fläche materialschonend mit Heißwasser und kontrolliertem Niederdruck abgespült. Zum Schluss kommt unser Langzeitschutz auf die saubere Oberfläche. Welches Verfahren zu welchem Untergrund passt, haben wir im Beitrag „Fassade reinigen: 6 Methoden im ehrlichen Vergleich“ ausführlich gegenübergestellt.

Warum die Nachbehandlung über die Haltbarkeit entscheidet

Mikroorganismen sitzen nicht nur sichtbar auf der Oberfläche, sondern auch in den kleinsten Poren, Rissen und Vertiefungen. Genau dort setzt unser Langzeitschutz an: Er dringt in die Poren des Putzes ein und erschwert den schnellen Neubefall. Auf Klinker und saugenden Steinflächen kann stattdessen eine wasserabweisende Imprägnierung den Schutz gegen Feuchtigkeit und neue Verschmutzung erhöhen. Ehrlich dazu gehört: Für die Ewigkeit hält keine Reinigung. Auch unser Langzeitschutz verliert durch Alterung und Witterung irgendwann seine Wirkung, deshalb ist „dauerhaft“ im wörtlichen Sinn bei keinem Verfahren zu haben. Was wir geben können, ist eine klare Frist: fünf Jahre Garantie gegen erneuten Algen- und Pilzbefall auf die von uns behandelten Putz- und WDVS-Fassaden, Klinker und Holz. Tritt in dieser Zeit neuer Befall auf, reinigen wir die betroffene Stelle kostenlos nach.

Was erfahrungsgemäß wenig bringt

Mittel, die nur aufgesprüht und danach der Witterung überlassen werden, hellen den Belag mit der Zeit auf. Das dauert allerdings häufig Monate und ersetzt weder die Reinigung noch die anschließende Schutzbehandlung. Vom unkontrollierten Einsatz eines Hochdruckreinigers auf Putzfassaden raten wir dringend ab: Farbe und Putz werden abgetragen, die Oberfläche wird aufgeraut, und auf der aufgerauten Fläche siedelt sich der nächste Befall sogar schneller an. Beides gehört zu den Fehlern, die uns am häufigsten begegnen, gesammelt im Beitrag „9 Fehler bei der Fassadenreinigung, die Hausbesitzer vermeiden sollten“. Auch die Hoffnung auf die biozidausgerüstete Fassadenfarbe als Dauerlösung trägt weiter, als sie sollte. In einer vom Umweltbundesamt beauftragten Untersuchung des Fraunhofer IBP waren 75 Prozent der Befragten mit der Optik ihrer WDVS-Fassade zufrieden, und zwar unabhängig davon, ob die Beschichtung mit Bioziden ausgerüstet war. Die Wirkstoffe bleiben zudem nicht in der Wand, sondern werden mit dem Regen ausgewaschen und gelangen in Boden und Grundwasser. Unabhängig davon fangen wir das Schmutzwasser, das während der Reinigung anfällt, auf und bereiten es über einen geschlossenen Wasserkreislauf direkt vor Ort wieder auf, statt es versickern zu lassen.

Wie schnell kommt der grüne Belag zurück?

Ohne passende Nachbehandlung kann die Fassade unter ungünstigen Bedingungen schon nach einigen Wochen bis Monaten wieder grün werden, spätestens zeigt sich der Belag meist in der nächsten Saison. Eine feste Zeitspanne lässt sich nicht seriös nennen: Lage, Feuchtigkeit, Verschattung und Zustand der Fassade bestimmen das Tempo. Ursachen wie eine defekte Dachrinne müssen ohnehin zusätzlich behoben werden.

Grüne Hausfassade: Kann ich den Belag selbst entfernen?

Ja, wenn die Fläche klein und sicher vom Boden aus erreichbar ist, Sie den Untergrund kennen und wissen, welches Mittel in welcher Dosierung er verträgt. Frischer Bewuchs lässt sich laut Umweltbundesamt schlicht nass abwischen oder abbürsten. Fensterbänke, Metallteile und andere Anbauteile müssen geschützt und das Schmutzwasser aufgefangen werden. Klar an den Fachbetrieb geht die Arbeit bei großen oder hoch gelegenen Flächen, unbekannten Untergründen, empfindlichen Wärmedämmverbundsystemen, starkem Mischbefall und immer dann, wenn Sie das Schmutzwasser nicht auffangen können. Ein bereits fachgerecht stehendes Gerüst, etwa wegen anstehender Dacharbeiten, verbessert die Voraussetzungen deutlich. Wer unsicher ist, sollte vorher mit einem Fachbetrieb sprechen, und zwar bevor der erste Reiniger an der Wand steht. Welche Fehler dabei am teuersten werden, steht in unserem Beitrag zu den 9 Fehlern bei der Fassadenreinigung.

Die Ursache entscheidet, wie lange sauber sauber bleibt

Drei Dinge bleiben aus diesem Überblick hängen. Erstens: Über die grüne Fassade entscheidet nicht die Himmelsrichtung, sondern wie oft Ihre Wand nass wird und wie lange sie zum Trocknen braucht. Zweitens: In den meisten Fällen ist der Belag ein optisches Thema und kein Substanzschaden, bei großflächig ausgewaschener Farbe und Rissen gehört aber ein Maler dazu. Drittens: Wer nur reinigt und die Ursache stehen lässt, bezahlt die Reinigung ein zweites Mal. Wie das Ergebnis auf verschiedenen Untergründen aussieht, sehen Sie an den Ergebnissen aus abgeschlossenen Projekten. Und wenn Sie wissen wollen, was an Ihrer Wand möglich ist, schauen Sie es sich an Ihrer Wand an: Wir legen Ihnen eine kostenlose Probefläche an einer Stelle Ihrer Wahl an, unverbindlich. Danach entscheiden Sie in Ruhe.