Die Nordwand ist grün, das Angebot vom Maler liegt im fünfstelligen Bereich, und im Baumarkt steht ein Hochdruckreiniger für 200 Euro. Zwischen diesen drei Punkten entscheidet sich, ob Sie Ihre Fassade reinigen oder beschädigen. Fassadenreinigung ist ein materialgerechtes Verfahren, das organischen Bewuchs und Verschmutzung von der Oberfläche löst, ohne Putz, Farbe oder Beschichtung abzutragen. Für die typische veralgte Putzfassade führt die haltbarste Variante über drei Schritte: ein auf den Untergrund abgestimmter Reiniger, der den Befall löst, danach das Abspülen mit Heißwasser im kontrollierten Niederdruck, zum Schluss eine Nachbehandlung, die den Neubefall hemmt. Wer dagegen allein mit Wasserdruck arbeitet, bekommt die Wand oberflächlich sauber und riskiert genau den Schaden, den er vermeiden wollte. Wer seine Fassade reinigen will, ob selbst oder mit einem Betrieb, steht vor sechs Verfahren. Dieser Beitrag vergleicht sie und sagt bei jedem, wo seine Grenze liegt.

Die 6 Methoden zur Fassadenreinigung im Vergleich

Der wichtigste Unterschied zwischen den Verfahren, mit denen sich eine Fassade reinigen lässt, ist nicht die Reinigungsleistung, sondern die Frage, was sie mit der Oberfläche machen. Eine Fassade, die nach der Reinigung aufgeraut ist, verschmutzt schneller als vorher. Die Übersicht sagt Ihnen zu jedem Verfahren, wofür es taugt und wie wir es einordnen, sortiert von der ersten Wahl bis zu dem, was an einer Fassade nichts verloren hat. Warum wir zu diesem Urteil kommen, steht darunter in derselben Reihenfolge.

#	Methode	Wofür sie taugt	Unser Urteil
1	Kontrollierter Niederdruck mit Heißwasser und abgestimmtem Reiniger	veralgter Putz, WDVS, Klinker, Metall und Holz	Erste Wahl. Löst den Befall bis in die Putzstruktur, statt ihn abzuschmirgeln
2	Dampf und Heißwasser ohne Reiniger	frischer, dünner Belag	Bedingt geeignet. Kommt ohne Chemie aus, dafür langsam und ohne Tiefenwirkung
3	Bürstverfahren und Handarbeit	Flechten, Moos und Efeureste	Ergänzung, keine Lösung. Holt das, was sich nicht abspülen lässt
4	Kalter Hochdruck aus dem Baumarktgerät	kleine, robuste Flächen, die Sie vom Boden aus erreichen	Nur mit Vorsicht. Reinigt oberflächlich, aus zu geringem Abstand trägt er Farbe und Putz ab
5	Ungeeignete Hausmittel und falsch eingesetzte Reinigungsmittel	an der Fassade nichts	Finger weg. Schäden an Anbauteilen, Chlorgas bei falscher Mischung, ungefiltertes Schmutzwasser
6	Rotations- und Turbodüse	Pflaster und Beton	An der Fassade nie. Fräst Beschichtung und Putz an

1. Kontrolliertes Niederdruckverfahren mit Heißwasser und abgestimmtem Reiniger

Bei diesem Verfahren macht nicht der Druck die Arbeit, sondern die Chemie: Ein auf den Untergrund abgestimmter Reiniger löst den Algen- und Pilzbefall auch in den kleinen Vertiefungen der Putzstruktur, dort also, wo Wasser allein nicht hinkommt. Erst danach wird mit Heißwasser abgespült, und zwar nur mit so viel Druck, wie zum Abspülen nötig ist. Wir arbeiten dabei ausschließlich mit Flachstrahldüsen, weil sie den Strahl auf eine größere Fläche verteilen und die Fassade nicht punktuell belasten.

2. Dampf und Heißwasser ohne Reiniger

Wer seine Fassade ohne Chemie reinigen möchte, kommt mit Dampf oder sehr heißem Wasser bei frischem, dünnem Bewuchs ein gutes Stück weit. Das Umweltbundesamt weist darauf hin, dass sich frischer Algen- und Pilzbewuchs nass abwischen oder abbürsten lässt. Bei festsitzendem Befall stößt die Methode allerdings an ihre Grenze, und ohne Nachbehandlung ist die Wand oft schon in der nächsten feuchten Jahreszeit wieder grün.

3. Bürstverfahren und Handarbeit

Manche Rückstände lassen sich schlicht nicht abspülen: Flechten, Moos und Reste von Efeu sitzen so fest, dass zusätzlich mechanisch gearbeitet werden muss. Wir nutzen dafür sehr weiche Bürsten, ergänzend zum Reinigungsverfahren, nicht als Ersatz. Eine harte Bürste auf strukturiertem Putz richtet denselben Schaden an wie zu viel Druck.

4. Kalter Hochdruck aus dem Baumarktgerät

Ein Hochdruckreiniger bringt an einer leicht vergrauten Wand durchaus eine sichtbare Verbesserung, und bei einer kleinen Garage, die Sie komplett vom Boden aus erreichen, sind Sie damit womöglich schneller fertig als ein Fachbetrieb, der erst sein System und die Schmutzwasserauffangung aufbaut. Die Grenze zeigt sich bei Verfärbungen und Algen in der Putzstruktur: Um sie herauszubekommen, müssten Sie sehr nah an die Fassade heran, und dann tragen Sie Farbe und Putz gleich mit ab.

5. Ungeeignete Hausmittel und falsch eingesetzte Reinigungsmittel

Aus der Ferne wirkt der Griff zu Soda, Natron oder unverdünntem Chlorreiniger günstig, in der Praxis ist er die teuerste Variante. Das Problem ist dabei nicht die Chemie an sich, sondern ihre falsche Auswahl und Dosierung. Der Reiniger muss zum Untergrund, zur Verschmutzung und zu den vorhandenen Anbauteilen passen, sonst zahlen Sie am Ende für neue Fensterbänke, Fallrohre oder ein beschädigtes Geländer. Warum Chlor darüber hinaus gefährlich werden kann, steht weiter unten.

6. Rotations- und Turbodüse (der Dreckfräser)

Der rotierende Punktstrahl ist das Werkzeug, das die meisten Fassadenschäden verursacht, die uns begegnen. Was auf Betonpflaster funktioniert, wirkt auf Putz wie ein Fräser: Die Beschichtung platzt ab, die Oberfläche wird aufgeraut, und die aufgeraute Fläche nimmt anschließend deutlich schneller wieder Schmutz und Sporen auf. An Fassaden setzen wir Rotations- und Turbodüsen grundsätzlich nicht ein.

Woran Sie eine gute Methode erkennen: 7 Kriterien

Eine Methode, die Ihre Fassade reinigen soll, ist nur dann gut, wenn das Gesamtpaket stimmt. Ein blitzsauberes Ergebnis nützt Ihnen nichts, wenn danach der Putz beschädigt ist, und ein besonders schonendes Verfahren nützt ebenso wenig, wenn die Wand hinterher nicht sauber ist. Diese sieben Punkte entscheiden, in dieser Reihenfolge:

1. Materialverträglichkeit. Verträgt der Untergrund Reiniger, Temperatur und Druck? Das steht an erster Stelle, weil sich ein Schaden nicht zurückreinigen lässt.
2. Reinigungswirkung. Wird die Fassade wirklich sauber, auch in den Vertiefungen der Struktur, oder nur an der Oberfläche?
3. Haltbarkeit. Wie lange bleibt das Ergebnis? Kommt der Befall nach wenigen Monaten zurück, war die Reinigung umsonst.
4. Zeitaufwand. Ein Einfamilienhaus lässt sich in der Regel an einem Tag reinigen. Alles, was sich über Wochenenden zieht, kostet Sie Lebenszeit.
5. Gesamtkosten. Nicht der Tagespreis zählt, sondern die Summe aus Reinigung, möglichen Folgeschäden, Wiederholungen und einem später doch fälligen Neuanstrich. Was eine Fassadenreinigung kostet, hängt vor allem von Fläche, Untergrund und Zugänglichkeit ab.
6. Abwasser und Umwelt. Wird das Schmutzwasser aufgefangen und aufbereitet oder läuft es in den Boden?
7. Garantiefähigkeit. Eine schriftliche Garantie mit klaren Bedingungen zeigt, dass ein Betrieb hinter seinem Verfahren steht.

Welche Methode passt zu welchem Material?

Es gibt nicht den einen Reiniger für jede Fassade. Putz und Wärmedämmverbundsysteme brauchen einen anderen Ansatz als säurebeständiger Klinker, beschichtetes Metall oder Holz. Deshalb prüfen wir vor jedem Auftrag den Untergrund und die Art der Verschmutzung und legen eine Probefläche an, bevor Reiniger und Dosierung festgelegt werden.

Putz und Wärmedämmverbundsysteme

Bei Putz- und WDVS-Fassaden mit Algen- oder Pilzbefall arbeiten wir mit einem geeigneten Fassadenreiniger, dessen Dosierung sich nach der Stärke des Befalls und der Reaktion des Untergrunds richtet. Ruß, Fett, Feinstaub und ein grauer Schleier brauchen dagegen andere Spezialreiniger als organischer Bewuchs. Zum Abschluss tragen wir auf Putzfassaden grundsätzlich unseren Langzeitschutz auf.

Klinker und saugende Steinflächen

Bei Klinker und saugenden Steinflächen entscheidet die Art der Verschmutzung: Organischer Befall wird anders behandelt als tief sitzende Witterungsverschmutzung. Auf säurebeständigem Klinker kommt bei entsprechenden Ablagerungen ein säurebasierter Spezialreiniger infrage, dessen Verträglichkeit vorher geprüft wird. Klinker bekommt anschließend keinen Langzeitschutz, sondern eine wasserabweisende Imprägnierung.

Metall

Bei beschichteten Metallfassaden klären wir zuerst, welche Beschichtung vorliegt. Pulverbeschichtete und eloxierte Oberflächen reagieren empfindlich auf bestimmte Reiniger, deshalb arbeiten wir je nach Oberfläche mit einem geeigneten Mittel oder mit sehr heißem Wasser, kontrolliertem Druck und weichen Bürsten.

Holz

Holzfassaden schonend zu reinigen heißt vor allem: so wenig mechanischer Druck wie möglich, bei Bedarf ergänzt durch weiche Bürsten. Welcher Reiniger eingesetzt werden kann, wird vorher an einer Probefläche geprüft, weil Holz je nach Alter, Anstrich und Verwitterung sehr unterschiedlich reagiert.

Was taugen Fassadenreinigungsmittel aus dem Baumarkt?

Ein Fassadenreiniger aus dem Baumarkt kann bei leichtem, frischem Bewuchs auf unempfindlichem Untergrund funktionieren. Entscheidend ist nicht die Marke, sondern ob das Mittel zu Ihrem Untergrund, zur Verschmutzung und zu den Anbauteilen passt. Ohne diese Prüfung bezahlen Sie Schäden an Fensterbänken, Fallrohren und Beschichtungen, die teurer sind als die gesamte Reinigung.

Warum ein Testsieger nichts über Ihre Fassade sagt

Vergleichstests bewerten ein Produkt unter Laborbedingungen auf einer definierten Testfläche. Ihre Fassade ist keine Testfläche: Sie hat eine bestimmte Putzstruktur, einen bestimmten Anstrich, eine bestimmte Wetterseite und einen bestimmten Befall. Genau deshalb legen wir vor jeder Beauftragung eine kostenlose Probefläche an, statt uns auf eine Produktempfehlung zu verlassen.

Die gefährlichste Verwechslung: Chlor trifft Säure

Chlorhaltige und saure Reiniger dürfen niemals miteinander vermischt werden. Das Umweltbundesamt weist ausdrücklich darauf hin, dass Natriumhypochlorit bei fahrlässigem Umgang, etwa in Verbindung mit sauren Reinigern, giftiges Chlorgas bilden kann. Auf einer Leiter vor einer nassen Wand ist das kein theoretisches Risiko.

Biozide: Auswahl und Dosierung entscheiden

Viele Fassadenfarben und Putze sind mit bioziden Wirkstoffen ausgerüstet, damit sich Algen und Pilze langsamer ansiedeln. Diese Wirkstoffe bleiben allerdings nicht in der Fassade: Sie werden laut Umweltbundesamt mit dem Regen abgewaschen und gelangen in Boden, Grundwasser und Oberflächengewässer, wo sie Lebewesen schädigen können. Auch unsere Reiniger und unser Langzeitschutz enthalten biozide Wirkstoffe. Den Unterschied macht deshalb nicht der Verzicht darauf, sondern die fachgerechte Auswahl, Dosierung und Anwendung, und die Kombination aus Reinigung, Aufbereitung des Schmutzwassers und Nachbehandlung.

Wohin darf das Schmutzwasser?

Wasser, das Sie zur Fassadenreinigung verwendet haben, ist rechtlich kein Regenwasser mehr. Nach § 54 Absatz 1 des Wasserhaushaltsgesetzes gilt Wasser, das durch Gebrauch in seinen Eigenschaften verändert wurde, als Schmutzwasser, und zwar auch ohne jeden Reinigerzusatz. Es einfach versickern zu lassen, ist damit nicht automatisch zulässig. Was konkret erlaubt ist, hängt von den Inhaltsstoffen und den örtlichen Vorschriften ab. Die Berliner Wasserbetriebe formulieren stellvertretend, was viele Satzungen verlangen: Schmutzwasser aus der Fassadenreinigung darf nur mit Zustimmung des zuständigen Wasserbetriebs in die Kanalisation eingeleitet werden, häufig ist ein Feststoffabscheider nötig, und das Abwasser zu verdünnen, um Grenzwerte einzuhalten, ist unzulässig. Wir lösen das über einen weitgehend geschlossenen Kreislauf: Das Schmutzwasser sammelt sich in Auffangwannen und wird abgepumpt, ein Flockungsmittel bindet die feinen Schmutzteilchen, mehrere Grob- und Feinfilter entfernen Algenreste sowie abgelöste Farb- und Putzbestandteile, danach wird das Wasser neutralisiert und erneut zum Abspülen verwendet. Wie das im Detail funktioniert, zeigen wir auf der Seite zu unserer mobilen Wasseraufbereitung. Je nach Objekt sparen wir damit rund 40 Prozent Frischwasser.

Warum die Nachbehandlung entscheidet, wie lange sauber sauber bleibt

Eine saubere Fassade ist kein Zustand, sondern ein Zeitpunkt. Sobald die Wand trocken ist, siedeln sich neue Algen- und Pilzsporen an, und ob sie wachsen, hängt von der Feuchte an der Oberfläche ab. Untersuchungen des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik beschreiben den Mechanismus an gedämmten Fassaden: Die Oberflächentemperatur sinkt nachts unter die der Umgebungsluft, es bildet sich Tauwasser, und genau diese Feuchte ist die Lebensgrundlage des Bewuchses. Ein ausreichender Dachüberstand senkt das Risiko spürbar. Deshalb gehört zu jedem Verfahren die Frage, was nach dem Abspülen passiert. Auf Putzfassaden tragen wir unseren Langzeitschutz auf, der an der Oberfläche haftet, in die oberste Putzschicht einzieht und dort den erneuten Befall hemmt. Klinker und geeignete saugende Steinflächen werden stattdessen imprägniert, damit sie weniger Feuchtigkeit aufnehmen. Beim Vergleich zweier Angebote lohnt sich deshalb weniger der Blick auf das Ergebnis am Reinigungstag als auf die vorgesehene Nachbehandlung. Wie beides zusammen aussieht, sehen Sie an den Ergebnissen aus abgeschlossenen Projekten. Auf die von uns behandelten Putz- und WDVS-Fassaden, Klinker und Holz geben wir fünf Jahre Garantie gegen erneuten Algen- und Pilzbefall und reinigen betroffene Stellen innerhalb der Garantiebedingungen kostenlos nach.

Kann ich meine Fassade selbst reinigen?

Selbst reinigen ist möglich, wenn die Fläche klein ist, Sie sie vollständig vom Boden aus erreichen und Sie wissen, welcher Untergrund vor Ihnen steht. Eine Garage oder ein eingeschossiger Bungalow fällt in diese Kategorie, eine mehrgeschossige Fassade nicht. Vorher gilt es, Fensterbänke, Fallrohre und Pflanzen zu schützen und das anfallende Schmutzwasser aufzufangen. Wovon wir dringend abraten: Rotationsdüsen, unkontrollierter Hochdruck und die Arbeit mit einer Hochdrucklanze auf der Leiter. Der Rückstoß der Lanze wirkt genau dort, wo Sie am wenigsten Standfestigkeit haben. Die Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft zählt rund 7.000 Leiterunfälle im Jahr allein in ihrem Zuständigkeitsbereich, etwa die Hälfte davon Abstürze, und das sind ausschließlich Zahlen von Profis im Arbeitsalltag. Bei Wärmedämmverbundsystemen und sensiblen Untergründen entsteht durch eine falsche Vorgehensweise schnell ein Schaden, der die Reinigungskosten um ein Vielfaches übersteigt. Wenn Sie unsicher sind, lassen Sie sich vorher fachlich beraten. Wir sagen Ihnen auch dann ehrlich, was Sie selbst machen können und wo die Grenze liegt.

Die beste Methode für die typische veralgte Putzfassade

Drei Dinge bleiben aus diesem Vergleich hängen. Erstens: Materialverträglichkeit kommt vor Reinigungskraft, denn ein aufgerauter Putz verschmutzt schneller als vorher. Zweitens: Bei einem guten Verfahren macht der Reiniger die Arbeit, der Wasserdruck spült nur ab. Drittens: Ohne passende Nachbehandlung ist jede Reinigung eine Zwischenlösung. Wenn Sie eine typische veralgte Putzfassade reinigen wollen, heißt das: Probefläche, abgestimmter Reiniger mit Einwirkzeit, Abspülen mit Heißwasser im kontrollierten Niederdruck, Langzeitschutz. Genau dieses Verfahren setzen wir seit über 500 abgeschlossenen Projekten und mehr als 60.000 gereinigten Quadratmetern im Sauerland ein, in der Regel an einem Tag pro Haus und bis zu 70 Prozent günstiger als ein kompletter Neuanstrich. Wenn Sie wissen wollen, was an Ihrer Wand möglich ist, sehen Sie es sich an Ihrer Wand an: Wir legen Ihnen eine kostenlose Probefläche an einer Stelle Ihrer Wahl an, unverbindlich. Danach entscheiden Sie in Ruhe.