Der teuerste Fehler bei der Fassadenreinigung ist fast nie die Reinigung selbst, sondern der Schaden danach. Wer die Fassade reinigen will und dabei zu Hausmitteln oder zum Hochdruckreiniger greift, riskiert abgetragene Farbe, aufgerauten Putz und verfärbte Fensterbänke. Und anders als eine unvollständige Reinigung lässt sich das nicht mit einem zweiten Reinigungsdurchgang beheben: Kleinere Fehlstellen am Putz können wir ausbessern, bei großflächig abgeplatzter Farbe oder beschädigtem Putz brauchen Sie einen Maler oder Stuckateur. Die kurze Antwort auf die häufigste Frage: Wer die Fassade mit Hausmitteln reinigen will, kommt nur in einem sehr engen Rahmen weit. Bei frischem, dünnem Bewuchs auf einer kleinen, vom Boden aus erreichbaren Fläche können Hausmittel etwas bewirken. An einer kompletten Hauswand scheitern sie an Fläche, Höhe, Einwirkzeit und daran, dass niemand das Schmutzwasser auffängt. Die neun Fehler in diesem Beitrag stammen aus der Praxis von WIENEU im Sauerland, sortiert nach Schadenshöhe und Häufigkeit.

Was Hausmittel an der Fassade wirklich leisten

Wer die Fassade mit Hausmitteln reinigen will, will meistens zwei Dinge: sparen und nichts kaputt machen. Der zweite Wunsch ist der wichtigere, denn genau hier gehen die meisten Eigenversuche schief. Nicht das Mittel an sich ist das Problem, sondern die Kombination aus falscher Dosierung, unbekanntem Untergrund und ungeschützten Anbauteilen. Schonend zu arbeiten ist dabei keine Frage der guten Absicht, sondern eine Frage der Vorbereitung.

Chlorhaltige Reiniger: nicht grundsätzlich falsch, aber selten richtig dosiert

Chlorhaltige Reiniger sind das mit Abstand häufigste Hausmittel an der Fassade, und sie sind fachlich nicht per se ungeeignet. Entscheidend sind drei Dinge: die richtige Konzentration, die Verträglichkeit mit dem Untergrund und der Schutz angrenzender Bauteile. Fällt einer dieser Punkte weg, entstehen Schäden, die keine Reinigung mehr repariert. In der Praxis zeigen sich diese Schäden fast immer an denselben Stellen, nämlich an den Anbauteilen: Fensterbänke, Türen, Fallrohre und Geländer verfärben sich, bleichen aus oder korrodieren. Besonders empfindlich reagieren pulverbeschichtete und eloxierte Metallteile. Eine direkte Ausbleichung der Fassadenfarbe durch chlorhaltige Reiniger ist uns dagegen bisher nicht begegnet. Das Risiko liegt also weniger in der Wand als in allem, was daran befestigt ist.

Soda, Natron, Essig und Spülmittel: hier bleiben wir ehrlich

Zu Soda, Natron, Essig und Spülmittel kursieren im Netz viele Empfehlungen und ebenso viele Warnungen. Wir können dazu aus eigener Praxis keine belastbare Schadensverteilung nennen, weil uns diese Mittel an kompletten Fassaden schlicht selten begegnen. Was wir sagen können: Jedes Mittel, das auf eine Fassade kommt, muss zum Untergrund passen. Das ist keine Marketingaussage, sondern Fachstandard. Reinigungs- und Pflegemittel sollten auf die zu behandelnden Materialien und Oberflächenbeschichtungen abgestimmt sein, und ihre Wirkung gehört vorab auf eine Probefläche. Der praktische Haken bei Hausmitteln: Sie können die Verträglichkeit gar nicht beurteilen, wenn Sie nicht wissen, ob Ihre Wand einen mineralischen Putz, einen Kunstharzputz oder eine ältere Dispersionsbeschichtung trägt. Und diese Information steht in keinem Hausmittel-Rezept.

Was bei frischem Bewuchs tatsächlich hilft

Es gibt eine ehrliche Antwort für alle, die möglichst wenig einsetzen wollen: Frischer Algen- und Pilzbewuchs lässt sich nass abwischen oder abbürsten. Das Umweltbundesamt empfiehlt genau diesen mechanischen Weg, bevor jemand zu Bioziden greift, denn deren Wirkstoffe werden vom Regen aus der Fassade gewaschen und landen in Boden und Gewässern. Der Haken ist die Reichweite. Was am Sockel mit weicher Bürste und Wasser gelingt, ist an einem Giebel in acht Metern Höhe eine andere Aufgabe. Und je älter und dicker der Befall, desto weniger reicht mechanisches Abbürsten. Flechten und Moose etwa verankern sich fest in Poren und feinsten Rissen, dort kommen Sie mit Hausmitteln nicht mehr weiter. Welcher Organismus auf Ihrer Wand sitzt, entscheidet also mit darüber, wie weit Sie selbst kommen.

Die 9 häufigsten Fehler bei der Fassadenreinigung

Eine statistisch saubere Rangfolge gibt es nicht, dafür fehlt jedem Betrieb die Datenbasis. Fachlich und nach Schadenshöhe sortiert sieht die Liste aus unserer Praxis so aus.

1. Zu hoher Druck, falsche Düse, zu geringer Abstand

Der mit Abstand häufigste Schaden entsteht durch zu hohen oder unkontrollierten Wasserdruck. Typisch sind abgetragene Farbe, aufgeraute Oberflächen, ein fleckiges Erscheinungsbild und abgeplatzter Putz. Das fleckige Bild entsteht meistens dadurch, dass nicht überall mit demselben Abstand und Druck gearbeitet wurde. Es gibt keinen festen Druckwert, der für jede Fassade passt. Die tatsächliche Wirkung hängt vom Untergrund und seinem Zustand ab, von der Düse, dem Wasserdurchsatz, dem Abstand, dem Arbeitswinkel und der Wassertemperatur. Wer nur den Druck am Gerät ansieht, hat die Hälfte der Stellschrauben nicht im Blick. Deshalb lassen viele Hausbesitzer Putz- und WDVS-Fassaden materialgerecht reinigen, statt es an der empfindlichsten Fläche selbst zu versuchen.

2. Das falsche Reinigungsmittel oder die falsche Dosierung

Der zweite Klassiker folgt direkt aus dem ersten: Ein Mittel, das auf Klinker unproblematisch ist, kann auf einem gestrichenen Putz oder an einem eloxierten Bauteil Schaden anrichten. Zu hoch dosiert wird es zusätzlich riskant. Was hier verloren geht, holt keine zweite Reinigung zurück. Kleinere Fehlstellen am Putz bessern wir aus, für größere Putz- und Anstricharbeiten oder beschädigte Bauteile braucht es einen Maler, Stuckateur, Fensterbauer oder Metallaufbereiter.

3. Kein Blick auf den Untergrund, keine Probefläche

Vor der Reinigung steht die Beurteilung. Alte, ungestrichene oder sandende Putze verlieren teilweise schon bei Berührung Material. Deshalb prüfen wir den Zustand der Farbe und klopfen die Fläche ab, um lose Bereiche und Hohlstellen zu finden. Erst danach entscheidet die Probefläche über Mittel, Dosierung und Intensität. Ein Punkt wird dabei fast immer unterschätzt: Wie Farbe und Putz wirklich dastehen, zeigt sich oft erst, nachdem der Befall entfernt ist. Der Bewuchs kaschiert den Zustand darunter.

4. Fenster, Metallteile und Pflanzen ungeschützt lassen

Zur Vorbereitung gehört mehr als das Anmischen des Reinigers: Baustelle absichern, Pflanzen und Vegetation schützen, empfindliche Fenster, Türen, Fensterbänke, Fallrohre und Anbauteile abdecken. Das kostet Zeit und wird bei Eigenversuchen fast immer übersprungen. Die Rechnung kommt später, in Form verfärbter Bauteile.

5. Das Schmutzwasser einfach laufen lassen

Das Wasser, das an Ihrer Wand herunterläuft, ist nach der Reinigung kein Regenwasser mehr. Das Merkblatt der Putz- und Farbenverbände zum mikrobiologischen Bewuchs verlangt ausdrücklich Schutzmaßnahmen beim Auffangen und Entsorgen des Reinigungswassers, damit keine umweltgefährdenden Stoffe ins Erdreich gelangen, und verweist auf die geltenden regionalen Bestimmungen. Diese Bestimmungen sind konkreter, als viele erwarten. In München etwa ist für die Einleitung in den städtischen Kanal eine Genehmigung einzuholen, versickern darf das Abwasser nicht, und in den Kanal kommt es nur nach ausreichender Vorbehandlung. Auch bei uns vor Ort steht das im Regelwerk: Die Entwässerungssatzung der Stadt Olsberg nennt für Ordnungswidrigkeiten einen Bußgeldrahmen bis zu 50.000 Euro. Das ist die gesetzliche Höchstgrenze und keine Strafe, die automatisch fällig wird. Sie zeigt aber, in welcher Größenordnung das Thema rechtlich angesiedelt ist. Wir lösen das, indem wir das Wasser über einen geschlossenen Kreislauf vor Ort aufbereiten und mit Auffangwannen arbeiten. Für eine Eigenreinigung heißt das: Ohne einen Plan für das Schmutzwasser sollten Sie gar nicht erst anfangen.

6. Bei falscher Witterung arbeiten

Wind, Temperatur, Regen und direkte Sonneneinstrahlung entscheiden mit über das Ergebnis. Bei Wind trägt der Sprühnebel das Mittel dorthin, wo es nicht hingehört. In der prallen Sonne trocknet der Reiniger an, bevor er wirken kann. Und zu kalt darf es auch nicht sein. Wir verschieben Termine lieber, als bei falschem Wetter zu arbeiten.

7. Überstreichen statt reinigen

Der Gedanke ist verständlich: Wenn die Wand ohnehin grün ist, kann man sie doch gleich streichen. Wir hatten schon Kunden, die sich geärgert haben, weil der Algenbefall kurz nach dem neuen Anstrich wieder da war. Wie der Untergrund damals vorbereitet wurde, können wir im Nachhinein nicht beurteilen. Klar ist aber: Ein neuer Anstrich allein stellt nicht sicher, dass Algen, Pilze und organische Rückstände ausreichend entfernt oder behandelt wurden. Kommt ein nicht tragfähiger Untergrund dazu, leidet zusätzlich die Haftung der neuen Beschichtung. Philipp Stauche vergleicht das gern mit einer Roststelle am Auto: Man schleift sie nicht kurz an und lackiert darüber, sondern behandelt zuerst die Ursache und bereitet den Untergrund ordentlich vor. Technisch ist das nicht dasselbe, das Prinzip der Untergrundvorbereitung aber schon. Dazu kommt das Geld: Eine Reinigung ist bis zu 70 Prozent günstiger als ein Neuanstrich. Unsere Preisübersicht zeigt, was eine Reinigung im Vergleich zum Neuanstrich kostet. Wer überstreicht, ohne zu reinigen, zahlt also den höheren Preis für das kürzere Ergebnis.

8. Nur den sichtbaren Befall entfernen

Eine Reinigung, die nur die Optik herstellt, ist nach kurzer Zeit wieder da, wo sie angefangen hat. Zum Verfahren gehört eine zum System passende Nachbehandlung, die den schnellen Neubefall bremst. Deshalb reinigen wir schonend und tragen anschließend unseren Langzeitschutz auf. Auf die von uns behandelten Putz- und WDVS-Fassaden, Klinker und Holz geben wir fünf Jahre schriftliche Garantie gegen erneuten Algen- und Pilzbefall.

9. Zu oft und zu aggressiv reinigen

Ja, man kann eine Fassade zu oft reinigen. Vor allem wiederholter, zu hoher Wasserdruck belastet Farbe und Putz mechanisch und vergrößert vorhandene Schäden. Pauschal zu behaupten, dass bei jeder fachgerechten Reinigung Material abgetragen wird, wäre allerdings falsch. Wenn sich Farbe oder Putz lösen, war der Untergrund häufig schon vorher nicht mehr tragfähig, oder die Methode war zu aggressiv gewählt.

Darf ich meine Fassade mit dem Hochdruckreiniger selbst reinigen?

Auf Putz- und WDVS-Fassaden raten wir ohne Erfahrung davon ab. Welches Verfahren Ihr Material verträgt, entscheidet der Untergrund: Klinker ist widerstandsfähiger, aber Fugen und poröse Steine wie Kalksandstein reagieren empfindlich. Holz raut auf, bei Metall leiden Beschichtungen und Dichtungen. Dazu kommt die Höhe: Die BG BAU zählt rund 7.000 Leiterunfälle jedes Jahr, etwa die Hälfte davon Abstürze.

Kann ich die Fassade streichen, ohne sie vorher zu reinigen?

Davon raten wir ab. Farbe deckt den Befall optisch zu, entfernt ihn aber nicht. Organische Rückstände bleiben unter der neuen Schicht, und auf einem nicht tragfähigen Untergrund haftet die Beschichtung schlechter. Das Ergebnis: Der Befall zeigt sich früher wieder, als es nach einem Neuanstrich zu erwarten wäre, und die Investition ist verbraucht.

Betrugsmasche Fassadenreinigung: woran Sie unseriöse Anbieter erkennen

Rund 880 Menschen suchen jeden Monat nach dem Stichwort Betrugsmasche im Zusammenhang mit Fassadenreinigung. Das ist kein Zufall, denn die Branche zieht Anbieter an, die mit Zeitdruck und Lockpreisen arbeiten. Die gute Nachricht: Die Warnzeichen sind eindeutig, wenn man sie kennt.

Die Maschen, die uns in der Praxis begegnen

Am häufigsten sehen wir den Einsatz stark chlorhaltiger oder hoch konzentrierter Reiniger, ohne dass empfindliche Bauteile geschützt werden. Beschädigt wurden dadurch schon Fallrohre, Fensterbänke und Geländer. Dazu kommt das Arbeiten ohne ordentliches Angebot, ohne Rechnung und ohne nachvollziehbare Dokumentation, und das Schmutzwasser, das weder aufgefangen noch ordnungsgemäß behandelt wird. Der auffälligste Punkt sind unrealistische Versprechen, etwa eine lebenslange Garantie. Auf die von uns behandelten Putz- und WDVS-Fassaden, Klinker und Holz geben wir fünf Jahre schriftliche Garantie gegen erneuten Algen- und Pilzbefall. Wer Ihnen mehr verspricht, sollte das sehr genau erklären und schriftlich definieren. Wenn jemand unangekündigt vor der Tür steht, gelten die Regeln, die auch sonst bei Haustürgeschäften gelten. Die polizeiliche Kriminalprävention rät, nur selbst bestellte Handwerker hereinzulassen und nichts unter Zeitdruck zu unterschreiben. Und falls Sie doch unterschrieben haben: Verträge an der Haustür können Sie 14 Tage lang widerrufen, ohne korrekte Widerrufsbelehrung sogar zwölf Monate und 14 Tage.

Checkliste: 9 Merkmale eines seriösen Fachbetriebs

1. Der Betrieb sieht sich Fassade, Untergrund und Verschmutzung vor dem Angebot genau an.
2. Es wird eine Probefläche angelegt. Bei uns ist sie kostenlos.
3. Sie erhalten ein schriftliches, transparentes Festpreisangebot und eine ordentliche Rechnung.
4. Der Betrieb erklärt, welche Mittel er einsetzt, und kann technische Datenblätter und Sicherheitsdatenblätter vorlegen.
5. Empfindliche Bauteile, Fenster, Metallteile und Pflanzen werden geschützt.
6. Es wird erklärt, wie das Schmutzwasser aufgefangen und behandelt wird.
7. Eine Betriebshaftpflichtversicherung ist vorhanden und nachweisbar.
8. Es gibt nachvollziehbare Referenzen und echte Bewertungen, zum Beispiel Vorher-Nachher-Ergebnisse aus abgeschlossenen Projekten.
9. Garantien sind schriftlich und mit klaren Bedingungen festgehalten.

Ein Punkt gehört noch dazu, der nichts mit der Fassade zu tun hat, sondern mit gesundem Menschenverstand beim Beauftragen: Die Verbraucherzentrale empfiehlt, zwei bis drei Angebote einzuholen. Steigt der Preis später um mehr als 15 bis 20 Prozent über den Kostenvoranschlag, muss der Unternehmer Sie darauf hinweisen.

Welcher Fehler kostet am Ende am meisten Geld?

Am teuersten ist selten die Reinigung, sondern der Folgeschaden. Wird Farbe oder Putz durch falschen Druck so beschädigt, dass ein kompletter Neuanstrich oder eine neue Putzschicht nötig wird, vervielfachen sich die Kosten. Dringt Wasser über Risse und Anschlüsse hinter den Putz oder ins Wärmedämmverbundsystem, kommen Feuchtigkeits- und Dämmschäden dazu. Gerade bei kleineren Einfamilienhäusern kann außerdem der falsche Umgang mit dem Schmutzwasser schwerer wiegen als die Reinigung selbst. Welcher Fehler am Ende am meisten kostet, hängt immer vom Objekt und vom entstandenen Schaden ab.

Wie oft sollte eine Fassade gereinigt werden?

Nach Bedarf, nicht nach Kalender. Einen festen jährlichen Rhythmus gibt es nicht, und er wäre auch nicht sinnvoll, weil jede Reinigung eine Belastung ist. Muss eine Fassade jedes Jahr erneut gereinigt werden, ist das ein Warnsignal: Dann wurde vermutlich nur der sichtbare Befall entfernt oder auf eine geeignete Nachbehandlung verzichtet.

Wenn Sie es selbst versuchen wollen: die ehrlichen Grenzen

Es gibt Fälle, in denen Eigenreinigung sinnvoll ist. Die Grenzen sind allerdings enger, als die meisten Ratgeber zugeben: kleine, vom Boden aus sicher erreichbare Flächen, ein bekannter Untergrund, eine kleine Probefläche an unauffälliger Stelle, geeignete Mittel in richtiger Dosierung, geschützte Fenster, Metallteile und Pflanzen sowie ein Plan für das Schmutzwasser. Auf Putz- und WDVS-Fassaden gehört der Hochdruckreiniger ohne Erfahrung nicht in die Hand. Bei beschädigten oder empfindlichen Fassaden, größeren Flächen, unbekannten Untergründen und allem, was in der Höhe stattfindet, holen Sie besser einen Fachbetrieb dazu, der die Fassade schonend und materialgerecht reinigen kann. Wenn Sie unsicher sind, ob Ihre Wand einen Eigenversuch verträgt: Wir schauen sie uns an und legen eine kostenlose Probefläche an einer Stelle Ihrer Wahl an. Dann sehen Sie das Ergebnis, bevor Sie sich entscheiden.